仲介・管理・図面・開発。不動産会社向けのAIプロダクト。
不動産の商習慣と現場の業務フローを前提に設計した、不動産会社向けのAIプロダクト9製品を提供しています。9製品はすべて単体で導入でき、お問い合わせ後に無料トライアルをご案内します。
OWASP LLM Top 10に準拠した設計を全プロジェクトに適用しています。生成AIセキュリティCTF大会で世界6位のメンバーが在籍しています（2026年11月時点）。
間取り図や物件資料を、手で入力し直している。紙やPDFの資料が増えるほど、入力の手間とミスが増える。
重要事項説明書や物件概要書の作成に、毎回時間がかかっている。確認と転記だけで半日が終わる。
反響への返信や広告づくりが、担当者まかせになっている。忙しい時期ほど反響を取りこぼす。
リフォーム提案の完成イメージを、その場で見せられない。パースの外注に日数と費用がかかる。
入居者からの同じ問い合わせに、毎回人が答えている。営業時間外は対応できない。
ChatGPTのような汎用AIは便利ですが、図面の書き方や管理会社ごとの運用ルールまでは知りません。世良のプロダクトは、不動産業界の商習慣と現場の業務フローを前提に設計しています。だから「導入したけど使われない」が起きにくいのです。
すまいサーチ（物件検索）：AIが物件を探し、査定まで。近隣事例をもとに検索と査定を支援
物件比較マップ（物件比較）：候補物件を、地図と一覧で比べる。立地や条件で候補を並べて比較
すまいマドリ（間取り解析）：間取り図の画像を、部屋と面積のデータに。図面・台帳データとして活用
すまいスケッチ（3D作図）：3Dの間取り図を、クラウドで作る。作図から3D提案まで
すまいビルド（リフォーム提案）：現況とリフォーム案を、3Dで比べて提案。3D・平面・比較ビューで見せる
すまい地図（現地3D化）：現地の写真から、オルソ画像と3Dモデルを。物件マップと3Dを写真から作成
すまいデスク（入居者対応）：賃貸管理と入居者対応を、ひとつに。問い合わせ・検針・請求をまとめて
すまいメンテ（設備保全）：建物・設備の点検と修繕を、見落とさない。点検・修繕履歴を一元管理
区画ノート（販売管理）：区画ごとの販売状況を、チームで共有。販売から引き渡しまでを管理
01 不動産の現場を前提に設計：業界の商習慣と業務フローに合わせて作っているので、現場になじみます。
02 必要な業務から小さく始められる：9製品は単体で導入できます。無料トライアルで効果を確かめてから、広げられます。
03 AIセキュリティの専門チームが設計：OWASP LLM Top 10に準拠した設計を全プロジェクトに適用し、入居者情報などの個人情報も慎重に扱います。
10年続けた手作業のモデルルームづくりをAIに。写真1枚から、実際に買える家具でコーディネートするAIインテリアサービスを、約4.5ヶ月で開発支援しました。
業務別の活用事例として、リフォーム提案の完成イメージのAI作成、重要事項説明書・物件概要書の作成支援、不動産営業・反響対応・広告作成のAI活用をご紹介しています（不動産業界のAI活用事例32件。当社の導入実績ではありません）。
お問い合わせから最短3〜4週間でご利用いただけます。STEP01 お問い合わせ、STEP02 オンラインでご相談（30分）、STEP03 無料トライアル、STEP04 お見積もり・ご契約、STEP05 初期設定・操作レクチャー（標準3営業日）。
製品と利用規模に合わせてお見積もりします。お問い合わせいただければ、ご相談の中でご案内します。
はい。お問い合わせいただいた後、無料トライアルをご案内します。
はい。必要な業務の製品だけを単体で導入できます。
製品によって連携できます。個別の連携開発もご相談ください。
AIセキュリティの専門チームが、OWASP LLM Top 10に準拠した設計を全プロジェクトに適用しています。
お問い合わせから最短3〜4週間が目安です。
はい。初期設定と操作レクチャーから定着まで支援します。
はい。重要事項説明書や物件概要書の作成をAIで支援した事例があります。詳しくは事例ページをご覧ください。
間取り図は「すまいマドリ」で、部屋や面積をデータにできます。そのほかの資料もご相談ください。
はい。反響への返信や広告クリエイティブの作成にAIを使う活用事例があります。自社の業務に合うか、お気軽にご相談ください。
株式会社世良（Sera, Inc.）／ お問い合わせ: [email protected]